2 Rue Castel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Castel, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°2 bis et du 4.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Castel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 775 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 677 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Castel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Castel, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Castel dans son marché local
Prix du 2 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Rue Castel se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Castel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Castel se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Castel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Castel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
