46 Rue Castel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Castel, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Castel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 903 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 856 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 224 mètres
Ventes au 46 Rue Castel
Les 2 ventes au 46 Rue Castel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Castel, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Castel dans son marché local
Prix du 46 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 46 Rue Castel se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Castel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Castel se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Castel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Castel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
