7 Rue Castel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Castel, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Castel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 850 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 776 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 214 mètres
Ventes au 7 Rue Castel
Les 4 ventes au 7 Rue Castel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Castel, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Castel dans son marché local
Prix du 7 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 7 Rue Castel se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Castel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Castel se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Castel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Castel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
