9 Rue Castillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Castillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 743 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 668 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Castillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Castillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Castillon, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 9 Rue Castillon se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Castillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Castillon se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 23.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Castillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Castillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
