109 Rue Cezanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Cezanne, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², identique à celui du n°97 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Cezanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 631 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 268 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1215 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 555 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Cezanne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Cezanne dans son marché local
Prix du 109 Rue Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 109 Rue Cezanne se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Cezanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Cezanne se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Cezanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Cezanne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
