63 Rue Cezanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Cezanne, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°75 et du 0.26 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Cezanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 677 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 301 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1260 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 512 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 346 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Cezanne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Cezanne dans son marché local
Prix du 63 Rue Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 63 Rue Cezanne se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Cezanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Cezanne se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Cezanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Cezanne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
