131 Rue Chanoine Bouisson, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Chanoine Bouisson, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°118 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Chanoine Bouisson, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1141 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 874 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue Chanoine Bouisson
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue Chanoine Bouisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Chanoine Bouisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Chanoine Bouisson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Chanoine Bouisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Chanoine Bouisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Chanoine Bouisson dans son marché local
Prix du 131 Rue Chanoine Bouisson par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Bouisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 131 Rue Chanoine Bouisson se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Chanoine Bouisson par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Chanoine Bouisson se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Chanoine Bouisson à Toulon
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Chanoine Bouisson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
