73 Rue Chanoine Bouisson, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Chanoine Bouisson, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°100 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Chanoine Bouisson, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1100 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 912 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Chanoine Bouisson
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Chanoine Bouisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Chanoine Bouisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Chanoine Bouisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Chanoine Bouisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Chanoine Bouisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Chanoine Bouisson dans son marché local
Prix du 73 Rue Chanoine Bouisson par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Bouisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 73 Rue Chanoine Bouisson se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Chanoine Bouisson par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Chanoine Bouisson se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Chanoine Bouisson à Toulon
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Chanoine Bouisson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 73 Rue Chanoine Bouisson à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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