24 Rue Charles Lavigerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Lavigerie, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charles Lavigerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 117 logements - 1 local - 1930 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0834 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 103 mètres
- - Toulon à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 424 mètres
- - Collège George Sand à 241 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 799 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 220 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 241 mètres
Ventes au 24 Rue Charles Lavigerie
Les 4 ventes au 24 Rue Charles Lavigerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Lavigerie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Lavigerie dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 24 Rue Charles Lavigerie se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Lavigerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charles Lavigerie se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charles Lavigerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charles Lavigerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
