2 Rue Charles Poncy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Poncy, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Poncy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 170 mètres
- - Toulon à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 101 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 195 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 204 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 101 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 226 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 226 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Poncy
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Poncy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Poncy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Poncy, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Poncy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Poncy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Poncy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Poncy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Poncy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 2 Rue Charles Poncy se situe 48.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Poncy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Poncy se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Poncy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Poncy est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
