26 Rue Charles Poncy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Poncy, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Poncy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 192 mètres
- - Toulon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 64 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 247 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 236 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 64 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 287 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Poncy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Poncy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Poncy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Poncy, 265 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Poncy dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Poncy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Poncy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 26 Rue Charles Poncy se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Poncy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Poncy se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Poncy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Poncy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
