53 Rue Charles Sandro, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Charles Sandro, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°106.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Charles Sandro, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal.
- 2407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 340 mètres
- - Collège Pierre Puget à 208 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Charles Sandro
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Charles Sandro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Charles Sandro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Charles Sandro, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Charles Sandro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Charles Sandro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Charles Sandro dans son marché local
Prix du 53 Rue Charles Sandro par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sandro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 53 Rue Charles Sandro se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Charles Sandro par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Charles Sandro se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Charles Sandro à Toulon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Charles Sandro est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
