29 Rue Charloun Rieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Charloun Rieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade (Serinette) à 247 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 973 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 299 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charloun Rieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 29 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 29 Rue Charloun Rieu se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charloun Rieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Charloun Rieu se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Charloun Rieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Charloun Rieu est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
