80 Rue Charloun Rieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°29 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Charloun Rieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade (Serinette) à 223 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 979 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 286 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 649 mètres
Ventes au 80 Rue Charloun Rieu
Une vente a été recensée au 80 Rue Charloun Rieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Charloun Rieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 80 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 80 Rue Charloun Rieu se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Charloun Rieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Charloun Rieu se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Charloun Rieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Charloun Rieu est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
