2 Rue Chevalier d’Assas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chevalier d’Assas, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chevalier d’Assas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnier à 178 mètres
- - Toulon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1002 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 610 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 805 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole primaire Claret à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chevalier d’Assas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chevalier d’Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chevalier d’Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chevalier d’Assas, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevalier d’Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevalier d’Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chevalier d’Assas dans son marché local
Prix du 2 Rue Chevalier d’Assas par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier d’Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue Chevalier d’Assas se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chevalier d’Assas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chevalier d’Assas se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chevalier d’Assas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chevalier d’Assas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
