3 Rue Claude Chappe, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Chappe, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 222 mètres
- - Toulon à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 957 mètres
- - Collège George Sand à 570 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1136 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 380 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 246 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Chappe, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 3 Rue Claude Chappe se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Chappe par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Chappe se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Chappe à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Chappe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 3 Rue Claude Chappe à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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