10 Rue Colomb Bechar, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Colomb Bechar, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 22.76 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Colomb Bechar, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 365 mètres
- - Collège Pierre Puget à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 43 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 467 mètres
Ventes au 10 Rue Colomb Bechar
Les 4 ventes au 10 Rue Colomb Bechar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Colomb Bechar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Colomb Bechar, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colomb Bechar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colomb Bechar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Colomb Bechar dans son marché local
Prix du 10 Rue Colomb Bechar par rapport à la voie
Sur Rue Colomb Bechar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 10 Rue Colomb Bechar se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Colomb Bechar par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Colomb Bechar se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Colomb Bechar à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Colomb Bechar est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 10 Rue Colomb Bechar à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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