37 Rue Commandant l’Herminier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Commandant l’Herminier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourrière à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 459 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 459 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 874 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 553 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 341 mètres
Ventes au 37 Rue Commandant l’Herminier
Les 8 ventes au 37 Rue Commandant l’Herminier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Commandant l’Herminier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 37 Rue Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Rue Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 37 Rue Commandant l’Herminier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Commandant l’Herminier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Commandant l’Herminier se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Commandant l’Herminier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Commandant l’Herminier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
