176 Rue Courteline, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°201 et du 1.69 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Courteline, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 260 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1189 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 871 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 246 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Courteline, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 176 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 176 Rue Courteline se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Courteline par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Courteline se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Courteline à Toulon
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Courteline est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
