184 Rue d’Alep, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue d’Alep, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°84 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue d’Alep, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Valbertrand) à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 210 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 323 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue d’Alep
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue d’Alep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue d’Alep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue d’Alep, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue d’Alep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue d’Alep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue d’Alep dans son marché local
Prix du 184 Rue d’Alep par rapport à la voie
Sur Rue d’Alep, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 184 Rue d’Alep se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue d’Alep par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue d’Alep se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue d’Alep à Toulon
Le loyer moyen estimé au 184 Rue d’Alep est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
