84 Rue d’Alep, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue d’Alep, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°75 et de n°184.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue d’Alep, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Valbertrand) à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 156 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 244 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 336 mètres
Ventes au 84 Rue d’Alep
Les 15 ventes au 84 Rue d’Alep constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue d’Alep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue d’Alep, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue d’Alep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue d’Alep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue d’Alep dans son marché local
Prix du 84 Rue d’Alep par rapport à la voie
Sur Rue d’Alep, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 84 Rue d’Alep se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue d’Alep par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue d’Alep se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue d’Alep à Toulon
Le loyer moyen estimé au 84 Rue d’Alep est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
