12 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 178 mètres
- - Toulon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 159 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 313 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 354 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 159 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d’Alger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d’Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Alger, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 12 Rue d’Alger se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Alger par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Alger se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Alger à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Alger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
