2 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°4 et du 1.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 198 mètres
- - Toulon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 142 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 287 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 333 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 142 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Alger, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Rue d’Alger se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Alger par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Alger se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Alger à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Alger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
