40 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 24.22 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire.
6 niveaux - 1 local - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 102 mètres
- - Toulon à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 232 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 421 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 429 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 232 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d’Alger
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d’Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d’Alger, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 40 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 40 Rue d’Alger se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d’Alger par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d’Alger se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d’Alger à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d’Alger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
