46 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1761, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1761, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 90 mètres
- - Toulon à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 260 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 457 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 455 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 260 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d’Alger
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d’Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d’Alger, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 46 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 46 Rue d’Alger se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d’Alger par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d’Alger se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d’Alger à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d’Alger est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
