40 Rue d’Isly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d’Isly, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°38 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d’Isly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 121 mètres
- - Toulon à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 310 mètres
- - Collège George Sand à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 962 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 218 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 92 mètres
Ventes au 40 Rue d’Isly
Les 2 ventes au 40 Rue d’Isly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d’Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d’Isly, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d’Isly dans son marché local
Prix du 40 Rue d’Isly par rapport à la voie
Sur Rue d’Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 40 Rue d’Isly se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d’Isly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d’Isly se situe 42.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d’Isly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d’Isly est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
