95 Rue Daillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Daillon, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Daillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1100 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 67 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 238 mètres
Ventes au 95 Rue Daillon
Les 7 ventes au 95 Rue Daillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Daillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Daillon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Daillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Daillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Daillon dans son marché local
Prix du 95 Rue Daillon par rapport à la voie
Sur Rue Daillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 95 Rue Daillon se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Daillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Daillon se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 29.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Daillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Daillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
