397 Rue Danielle Casanova, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°400 et de n°408.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Rue Danielle Casanova, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 846 mètres
- - Collège La Marquisanne à 837 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 424 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 386 mètres
Ventes au 397 Rue Danielle Casanova
Une vente a été recensée au 397 Rue Danielle Casanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Rue Danielle Casanova, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 397 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 397 Rue Danielle Casanova se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Rue Danielle Casanova par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Rue Danielle Casanova se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Rue Danielle Casanova à Toulon
Le loyer moyen estimé au 397 Rue Danielle Casanova est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
