440 Rue Danielle Casanova, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°503 et de n°417 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Rue Danielle Casanova, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 797 mètres
- - Collège La Marquisanne à 775 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 355 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 352 mètres
Ventes au 440 Rue Danielle Casanova
Les 4 ventes au 440 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Rue Danielle Casanova, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 440 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 440 Rue Danielle Casanova se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Rue Danielle Casanova par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Rue Danielle Casanova se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Rue Danielle Casanova à Toulon
Le loyer moyen estimé au 440 Rue Danielle Casanova est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
