24 Rue David d’Angers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue David d’Angers, affiche un prix moyen de 4 355 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue David d’Angers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 4 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourillon à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1142 mètres
- - Collège privé Fénelon à 140 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 140 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 140 mètres
Ventes au 24 Rue David d’Angers
Les 5 ventes au 24 Rue David d’Angers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue David d’Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue David d’Angers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue David d’Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue David d’Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue David d’Angers dans son marché local
Prix du 24 Rue David d’Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d’Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 24 Rue David d’Angers se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue David d’Angers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue David d’Angers se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 29.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue David d’Angers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue David d’Angers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
