76 Rue de Coste Vieille, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Coste Vieille, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°86 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Coste Vieille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste Vieille à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Coste Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Coste Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Coste Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Coste Vieille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Coste Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Coste Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Coste Vieille dans son marché local
Prix du 76 Rue de Coste Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de Coste Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 76 Rue de Coste Vieille se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Coste Vieille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Coste Vieille se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Coste Vieille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Coste Vieille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
