98 Rue de Crimee, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Crimee, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°54 b et du 11.07 % à celui du n°54 a.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Crimee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 93 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 252 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Crimee
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Crimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Crimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Crimee, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Crimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Crimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Crimee dans son marché local
Prix du 98 Rue de Crimee par rapport à la voie
Sur Rue de Crimee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 98 Rue de Crimee se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Crimee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Crimee se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Crimee à Toulon
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Crimee est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
