8 Rue de l’Humilite, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Humilite, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Humilite, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 119 mètres
- - Toulon à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 151 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 148 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 216 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 151 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 175 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 175 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Humilite
Les 4 ventes au 8 Rue de l’Humilite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Humilite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Humilite, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Humilite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Humilite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Humilite dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Humilite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Humilite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 8 Rue de l’Humilite se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Humilite par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Humilite se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Humilite à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Humilite est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
