99 Rue de l’Orangerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°105 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de l’Orangerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 179 mètres
- - Toulon à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 607 mètres
- - Collège George Sand à 324 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1477 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 817 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 335 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de l’Orangerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 99 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 99 Rue de l’Orangerie se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de l’Orangerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de l’Orangerie se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de l’Orangerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de l’Orangerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
