9 Rue de la Paix, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 12 logements - 15 locaux - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 24 mètres
- - Toulon à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 160 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 271 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 57 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 160 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 347 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
