2 Rue de la Tour d’Auvergne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour d’Auvergne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 94 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 703 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 564 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 372 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour d’Auvergne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour d’Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour d’Auvergne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour d’Auvergne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
