546 Rue de Montserrat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 546 Rue de Montserrat, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°572 et de n°493.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 546 Rue de Montserrat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1148 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 360 mètres
- - Ecole primaire La Florane à 360 mètres
Ventes au 546 Rue de Montserrat
Les 7 ventes au 546 Rue de Montserrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 546 Rue de Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 546 Rue de Montserrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 546 Rue de Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 546 Rue de Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 546 Rue de Montserrat dans son marché local
Prix du 546 Rue de Montserrat par rapport à la voie
Sur Rue de Montserrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 546 Rue de Montserrat se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 546 Rue de Montserrat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 546 Rue de Montserrat se situe 44.31 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 36.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 546 Rue de Montserrat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 546 Rue de Montserrat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
