88 Rue de Montserrat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Montserrat, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°120 et de n°318.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de Montserrat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivades à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 327 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de Montserrat
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Montserrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de Montserrat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Montserrat dans son marché local
Prix du 88 Rue de Montserrat par rapport à la voie
Sur Rue de Montserrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 88 Rue de Montserrat se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Montserrat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de Montserrat se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de Montserrat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de Montserrat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
