204 Rue de Nice, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 204 Rue de Nice, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaulieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 8 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 61 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 781 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 712 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 786 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 202 mètres
Ventes au 204 Rue de Nice
Les 4 ventes au 204 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 204 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 204 Rue de Nice se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue de Nice par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue de Nice se situe 38.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 59.49 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 204 Rue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 Rue de Nice
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