484 Rue de Pomet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 484 Rue de Pomet, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 484 Rue de Pomet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 136 mètres
- - Toulon à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 92 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 216 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 169 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 92 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 236 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 484 Rue de Pomet
Aucune vente n'a été recensée au 484 Rue de Pomet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 484 Rue de Pomet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 484 Rue de Pomet, 250 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°484 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 484 Rue de Pomet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 484 Rue de Pomet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 484 Rue de Pomet dans son marché local
Prix du 484 Rue de Pomet par rapport à la voie
Sur Rue de Pomet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 484 Rue de Pomet se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 484 Rue de Pomet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Rue de Pomet se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 484 Rue de Pomet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 484 Rue de Pomet est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
