12 Rue des Boucheries, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Boucheries, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 235 mètres
- - Toulon à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 218 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 294 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 403 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 218 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 132 mètres
Ventes au 12 Rue des Boucheries
Les 4 ventes au 12 Rue des Boucheries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Boucheries, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 12 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 12 Rue des Boucheries se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Boucheries par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Boucheries se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Boucheries à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Boucheries est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
