22 Rue des Boucheries, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Boucheries, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 213 mètres
- - Toulon à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 234 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 317 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Boucheries, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 22 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 22 Rue des Boucheries se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Boucheries par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Boucheries se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Boucheries à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Boucheries est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
