31 Rue des Boucheries, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Boucheries, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 175 mètres
- - Toulon à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 258 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 356 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 437 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 258 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Boucheries, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 31 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 31 Rue des Boucheries se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Boucheries par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Boucheries se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Boucheries à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Boucheries est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
