2 Rue des Freres Gay, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Freres Gay, affiche un prix moyen de 3 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Freres Gay, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 68 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1042 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 850 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 445 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 185 mètres
Ventes au 2 Rue des Freres Gay
Les 3 ventes au 2 Rue des Freres Gay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Freres Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Freres Gay, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Freres Gay dans son marché local
Prix du 2 Rue des Freres Gay par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Rue des Freres Gay se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Freres Gay par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Freres Gay se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Freres Gay à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Freres Gay est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
