77 Rue des Marguerites, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°84 mais identique à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue des Marguerites, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0515 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 926 mètres
- - Collège Pierre Puget à 861 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 295 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue des Marguerites, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 77 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 77 Rue des Marguerites se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue des Marguerites par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue des Marguerites se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue des Marguerites à Toulon
Le loyer moyen estimé au 77 Rue des Marguerites est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
