26 Rue des Remparts, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°100 et de n°126.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Remparts, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 122 logements - 15 locaux - 4876 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 64 mètres
- - Toulon à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 320 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 163 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Remparts, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 26 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 26 Rue des Remparts se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Remparts par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Remparts se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Remparts à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Remparts est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
