Rue Roche, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Roche, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 602 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue Roche
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roche dans son marché local
Prix Rue Roche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roche se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roche à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue Roche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roche
Les ventes enregistrées Rue Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 125 mètres
- - Toulon à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 285 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 123 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 285 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roche
Adresses Rue Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roche, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au Rue Roche à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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