22 Rue des Riaux, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 729 €

de 2 363 € à 2 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Riaux, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 16.33 % à celui du n°26 et de 1.53 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 22 Rue des Riaux, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0471 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0470 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0475 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Marie-de-la-Seds à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Station Maritime à 135 mètres
- Toulon à 737 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 137 mètres
- Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 346 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 336 mètres
- Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 137 mètres
- Ecole maternelle Saint-Louis à 212 mètres
- Ecole élémentaire Saint Louis à 212 mètres

Ventes au 22 Rue des Riaux

Les 0 ventes au 22 Rue des Riaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Riaux dans son marché local

Prix du 22 Rue des Riaux par rapport à la voie

Sur Rue des Riaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 22 Rue des Riaux se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Riaux par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Riaux se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.73 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nicolas Laugier, 83000 Toulon(2,424 €)

Place Gustave Lambert, 83000 Toulon(2,714 €)

Rue des Vieux Ordinaires, 83000 Toulon(2,789 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue des Riaux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Riaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.