40 Rue des Riaux, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 370 €

de 2 027 € à 2 608 €

Indice de confiance

5/5

Le 40 Rue des Riaux, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°42 et de 0.46 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Rue des Riaux, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel de ville, actuellement office de tourisme à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Station Maritime à 99 mètres
- Toulon à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 174 mètres
- Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 386 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 370 mètres
- Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 174 mètres
- Ecole maternelle Saint-Louis à 200 mètres
- Ecole élémentaire Saint Louis à 200 mètres

Ventes au 40 Rue des Riaux

Les 4 ventes au 40 Rue des Riaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2023

56 500 €(2 041 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.68 m²

40 Rue des Riaux, 83000 Toulon

27 avril 2023

90 000 €(2 639 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.1 m²

40 Rue des Riaux, 83000 Toulon

25 novembre 2021

82 600 €(2 412 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.25 m²

40 Rue des Riaux, 83000 Toulon

22 octobre 2021

61 500 €(2 096 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.34 m²

40 Rue des Riaux, 83000 Toulon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Riaux dans son marché local

Prix du 40 Rue des Riaux par rapport à la voie

Sur Rue des Riaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 40 Rue des Riaux se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Riaux par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Riaux se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.04 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nicolas Laugier, 83000 Toulon(2,421 €)

Place Gustave Lambert, 83000 Toulon(2,714 €)

Rue des Vieux Ordinaires, 83000 Toulon(2,799 €)

Rue Charles Poncy, 83000 Toulon(2,439 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Riaux

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Riaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.