54 Rue des Violettes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Violettes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 855 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 443 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 282 mètres
Ventes au 54 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 54 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Violettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 54 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 54 Rue des Violettes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Violettes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Violettes se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 23.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Violettes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Violettes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
